Las hipotecas al dieciocho por ciento de 1980. El desplome de 1987. La recesión de principios de los 90. Qué tenían todas en común.
Mayo de 2026 · Anita Rich
Saqué la licencia en California en 1980, cuando los tipos hipotecarios rondaban el dieciocho por ciento y todo el mundo que conocía decía que el sector inmobiliario estaba acabado. No lo estaba. No lo ha estado nunca. Ha sido lento, ha sido brutal y ha sido irracional, pero la gente sigue necesitando un sitio donde vivir.
Los vendedores se anclan al último máximo y pasan una temporada aprendiendo que ya no lo tendrán. Los compradores esperan un suelo que solo se identifica mirando atrás. Ambos toman sus peores decisiones en los seis meses posteriores a un giro del mercado, cuando la cifra antigua sigue en la cabeza de todos y la nueva aún no se ha aceptado.
Si vende, el mercado en el que está es el de los últimos sesenta días, no el que recuerda. Si compra, el momento en que todos coinciden en que es seguro es el momento en que vuelve su competencia.
Ninguna de las dos cosas es un consejo para correr. Es un consejo para fijar precio y hacer ofertas frente a lo que es cierto ahora mismo, que es lo único que puedo enseñarle de verdad.
Escrito por Anita Rich, con licencia en California desde 1980 y bróker desde 2004. Si quiere esta lectura aplicada a su propia dirección, pídamela.
Empecemos la conversación